Sledeći tekst

Izraelski investitori u Srpske hotele

Ovih dana je u posetu Srbiji došla grupa investitora iz Izraela. S obzirom na značaj stranih investicija za preporod domaće privrede bilo nam je interesantno da saznamo njihove utiske i predstavimo čitaocima šta oni vide kao prednosti ali i mane investiranja u Srbiju.

Ovu grupu investitora činilo je troje poslovnih ljudi iz Izraela, a u Beograd ih je doveo Gospodin Damir Malković predstavnik Kanadsko-Izraelske “Igra“ grupe investitora. Firma IME FIRME Gospodina Malkovića bavi se inače odnosima sa investitorima u grani turizma, trgovine i menadžmenta. Zahvaljujući prethodnoj pripremi terena ova grupa investitora obišla je za samo tri dana boravka u Srbiji više domaćih hotela: Yugoslaviju, Metropol i Mladost. Bili su i u Novom Sadu da ispitaju tamošnje prilike. Obavili su sastanke sa više domaćih poslovnih ljudi a razgovarali su i sa ministrom za odnose sa inostranstvom u Vladi Srbije Gospodinom Parivodićem. Takođe imali su i veoma koristan sastanak sa Ambasadorom Izraela u Srbiji Gospođom Jafa Benari koja im je izašla u susret tako da njihov boravak u Srbiji bude što efektniji. Došli su sa željom da ispitaju mogućnosti ulaganja u nekretnine u Srbiji, vezano i za stambeni kao i poslovni prostor, a sa posebnim interesovanjem za hotelsku industriju.

Gospodin Y. Farjun

Gospodin Farjun je arhitekta, gradski inženjer, odnosno glavni arhitekta grada Eilat u Izraelu. Elijat je mondensko letovalište Izraela, na Crvenom Moru, sa većim brojem luksuznih hotela (resorts). On je ujedno i vlasnik jednog od hotela pa je u posetu Srbiji došao kao konsultant grupe koju predstavlja ali i kao pojedinačni investitor. Kao vlasnika ekskluzivnog hotela na veoma aktivnoj turističkoj destinaciji bilo nam je interesantno njegovo viđenje Srbije. Rekao nam je da je oduševljen Beogradom. Kao arhitekta imao je šta da vidi od starih zgrada, ali i od moderne arhitekture, a s obzirom da je vreme u Beogradu ovih dana bilo prekrasno, ulice su bile pune ljudi. Kao čoveka koji se bavi turizmom veoma ga je prijatno iznenadilo koliko se u Beogradu posetilac prijatno oseća na ulici. Ljudi su veseli, nasmejani i očito umeju i vole da uživaju u životu, što nije očekivao od zemlje koja je do pre neku godinu bila u ratnom stanju.

Pitali smo ga šta ga je privuklo da dođe u Srbiju. Rekao nam je da su oni već posetili više zemalja istočne Evrope i da je glavni razlog traganje za isplativim (profitabilnim) mestima gde bi se investiralo. Srpsko tržište je novo tržište i tek od skora se pojavilo na globalnoj mapi za strane investitore. Svako novo tržište, pored rizika, donosi i velike mogućnosti isplativog ulaganja. Da bi se napravilo dobro ulaganje veoma je važno pojaviti se na vreme. Konkretno u Rumuniji i Bugarskoj se tržište hotelskog turizma već oformilo i novim igračima je mnogo teže da uđu u igru. U Srbiji, ulaganja u hotelsku industriju tek počinju da se realizuju.

Nesmetano realizovati investicione planove

Njegov utisak o investicionoj klimi u Srbiji je pozitivan, naime postoji želja da se privuku strani investitori. Međutim postoji dosta stvari koje treba unaprediti da bi se investicije i dogodile. Najveći problem je neizvesnost i nesigurnost koju strani investitor oseti u Srbiji. Jednostavno sve se svodi na to da se investitori pitaju: Ako uložim svoj novac u Srbiju, koliko je sigurno da će se moj projekat u planiranom roku ostvariti? Nažalost državni aparat i dalje ima preveliki uticaj na privredne tokove u zemlji, a to samo po sebi usporava proces realizacije stranih investicionih projekata. Strani investitori su najčešće ljudi koji investiraju širom sveta pa im je dobro poznato gde se projekti izvode bez birokratskih kočnica i u kojoj zemlji će najlakše svoje planove sprovesti u delo i ostvariti profit, što je krajnji cilj svake investicije.

Gospodin Zohar Miller

Gospodin Miller ima firmu koja se bavi knjigovodstvom, što je u zapadnim zemljama veoma važno zanimanje, ali je i sam vlasnik hotela i investitor u nove projekte. U našoj zemlji reč “knjigovođa“ još uvek ima pogrešnu konotaciju nekoga ko vodi knjige. Međutim na zapadu to je izuzetno cenjeno zanimanje jer je dobar “knjigovođa“ ujedno i vrhunski biznis konsultant. Pored toga Gospodin Zohar je i predsednik komiteta za razvoj grada Eilat, kao i predavač na lokalnom univerzitetu. Veoma dobro poznaje investicionu klimu u Istočnoj Evropi jer je kao konsultant, ali i investitor, lično angažovan na više različitih projekata u ovom regionu.

Na pitanje kako mu se sviđa u Srbiji, i on je odgovorio da je oduševljen atmosferom na ulicama Beograda. Prvi put je ovde i u pravo vreme, kad su ulice, kafići i restorani puni vedrih i nasmejanih ljudi. Grad Beograd, a i zemlja Srbija posetiocu sa strane obećavaju ali i pružaju puno. Pitali smo ga kako gleda na hotelsku industriju u Beogradu pa nam je rekao da je iznenađen skupoćom hotela, u odnosu na druge Evropske gradove, ali i na mali broj raspoloživih hotelskih soba. Isprva izgleda kao Eldorado za ovu vrstu ulaganja ali i sa prisutnim problemima.

Stimulativni paketi za investitore

Kao poslovni čovek za njega je najvažnije da pravilno pretpostavi sigurnost njegovog ulaganja. Naime u Izraelu, kada je odlučeno da se razvija primorski turizam, vlada je odlučila da stimulativnim paketima pomogne razvoj ove industrije. Pitali smo ga kakvu vrstu stimulativnog paketa bi on poželeo u Srbiji. Nasmejao se i rekao da je to na vladi Srbije da ponudi. Svima je jasno da je investicija na novom, neformiranom tržištu rizik, i da kao takva zahteva da se na neki način to nadoknadi. Da li su to smanjenja ili oslobađanja poreza na neki period, da li je to garancija države kod banaka, ili neke druge mere, važno je da investitor ima nešto čime će umanjiti svoj opravdani strah od neizbežnih rizika ulaganja na nepoznatoj teritoriji strane zemlje. Ako je država rešila da stimuliše strana ulaganja onda ona mora da snosi i deo rizika. Zašto bi strani investitori ulagali svoj novac, ako država nije spremna da preuzme bar deo rizika. On smatra da je u odnosu na okruženje (Balkan) u Srbiji trenutno najveći rizik uložiti novac.

Gospodin Ophir Miller

Gospodin Ophir Miller je advokat. Ima kancelarije u Tel Avivu i u Eilatu. Njegova firma posreduje u kupovini i prodaji nekretnina širom sveta. Specijalizovali su se za veoma luksuzne objekte kao zamkovi, hoteli, kasina, ali posebno za kupovinu ostrva. Nasmejao se i rekao: “Da li znate koliko ostrva na svetu može da se kupi, ako zaželite mogu vam nabaviti bilo koje sa te dugačke liste“. Naravno nismo kupili ostrvo, ali nam je Gospodin Ophir ispričao da je takođe i profesor na lokalnom univerzitetu, ali i predsednik Izraelskog udruženja komandosa padobranaca, da je po činu kapetan, i da i dalje provodi dva meseca godišnje u svojoj komandoskoj jedinici.

Njegov utisak o Srbiji je veoma pozitivan. I njemu je glavna impresija vezana za ljude u Srbiji, i kaže da smo po mentalitetu slični Izraelcima. Kao veliki plus smatra to što skoro svi koje je upoznao govore strane jezike, pa mu je lako da kao stranac komunicira u Srbiji. Kaže da bez obzira na realizaciju njihovih investicionih planova u Srbiju želi da dođe ponovo, makar kao turista. Pitali smo ga šta on kao pravnik, advokat, vidi kao problem investiranja u Srbiju.

Efikasan pravosudni sistem

Čuo je da ovih dana treba da izađe novi zakon o investicijama i privatizaciji, ali smatra da zakoni u Srbiji nisu problem, Problem je što se ti zakoni efikasno ne primenjuju. Kao advokat on dobro zna koliko je važno da se postojeći zakoni brzo i nedvosmisleno primenjuju. Šta vredi ako ste zakonski u pravu kada na to pravo treba da čekate više godina. Jak sudski sistem donosi sigurnost u poslovnom okruženju i minimalizuje rizik ulaganja. Uz siguran pravosudni sistem, i uz efikasno sprovođenje zakona, i strani investitor oseća se sigurnim.

Na kraju našeg razgovora sva trojica Izraelskih investitora složila su se da su zainteresovani za ulaganje u Srbiju, ali da bi ipak želeli da vide više pomoći od države. Konkretno, oni bi ovde u Srbiji ulagali u hotelsku industriju, a zna se da je to industrija sa visokim rizikom i veoma dugoročnim povratkom investicija. S druge strane, ona je veoma povoljna po razvoj lokalnog privrednog okruženja jer znači otvaranje velikog broja novih radnih mesta, dok su njen prihod devize, veoma važne za smanjenje spoljno trgovinskog deficita. Na kraju nadajmo se da će se naši novi prijatelji iz Izraela uskoro vratiti u Srbiju i investirati u domaću hotelsku industriju, ali i što je mnogo važnije, doneti nam svoja bogata iskustva iz ove, za nas, veoma važne privredne grane.



Sledeći tekst

Lista svih tekstova